実家の相続税はいくらかかる？基礎控除の計算方法と特例で安くするコツ
基礎控除の計算式
3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数
- 相続人1人：3,600万円
- 相続人2人：4,200万円
- 相続人3人：4,800万円
遺産総額がこれ以下なら相続税はかかりません。
小規模宅地等の特例（最大80%減）
被相続人の居住用宅地について、330㎡まで評価額を80%減額できます。適用には申告期限までの遺産分割・申告が必須です。
計算例：評価額5,000万円の実家を相続人2人で相続
- 基礎控除：4,200万円
- 小規模宅地特例適用後：5,000万円 × 20% = 1,000万円
- 課税対象：1,000万円 − 4,200万円 = マイナス → 相続税ゼロ
特例で安くする5つのコツ
- 小規模宅地等の特例
- 配偶者の税額軽減（1.6億円まで非課税）
- 未成年者控除・障害者控除
- 生命保険金の非課税枠（500万×法定相続人）
- 暦年贈与による事前対策
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